La loi Girardin nécessite un montage bien fait et un suivi de qualité, c'est ce que vous offre AIP Conseil.

En application de l'Article 199 du code général des impôts et de la Loi Girardin, les investisseurs acquérant un logement intermédiaire dans les Dom Tom sont autorisés à déduire directement de leur impôt à payer, 8 % du montant de l'investissement réalisé pendant 5 ans.

Exemple : pour un achat de 75 000 €, la réduction d'impôt sera de 6 000 € x 5, soit 30 000 €.

Cette réduction oblige à un engagement de location du bien pendant 6 ans.

• soit l'acquisition d'un bien immobilier en direct, avec si nécessaire un crédit.
   
• soit la possibilité d'investir au capital social d'une société civile immobilière crée pour l'occasion, en prenant soin que cette S.C.I. si son Capital est > à 4,5 M€, a obtenu pour l'opération concernée l'agrément du Ministère de l'Économie et des Finances. Pour cette deuxième solution, et toujours pour un exemple d'un achat de 75 000 € l'apport en cash à la S.C.I. sera d'environ 22 500 € pour un gain fiscal de 30 000 €, soit un gain net de 7 500 €, ce qui équivaut à un taux de rendement actuariel net annuel de l'ordre de 9 %, et ce sans aucun soucis de gestion. 

Concerne les contribuables payant 6 000 € d'impôts au minimum pour un couple.