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  ACTUALITE |
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25.12.2009
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| Immobilier en Ile-de-France : reprise du nombre de ventes • Volumes des ventes de logements anciens Lors des mois d’août, septembre et octobre 2009, le nombre de ventes de logements anciens en Ile-de- France (35 100 ventes) est en hausse de 12% par rapport aux mêmes mois de l’année 2008 (31 300 ventes). Sur un an, la reprise est générale pour la catégorie « tous logements anciens » à l’exception de la Seine-Saint-Denis (- 2%). Les variations positives s’échelonnent de + 2% pour la Seine-et-Marne à + 22% pour les Yvelines.
Pour les appartements et les maisons, dans l’ensemble de l’Ile-de-France, la progression du nombre de ventes sur un an s’élève à + 12%, soit 24 300 appartements et 10 800 maisons sur les 3 mois concernés. Du fait de cette reprise, la baisse du nombre de ventes par rapport aux 10 premiers mois de 2008 n’est plus que de 19,9% sur 10 mois (et de 31 % par rapport à la même période de 2007). Sur la totalité de l’année 2009, environ 170 000 logements anciens en Île-de-France devraient faire l’objet d’une transaction, chiffre certes éloigné des 240 000 ventes des années 2006 et 2007 mais se rapprochant des 200 000 ventes enregistrées au cours de l’année 2008. • Prix de ventes des logements anciens Pour l’ensemble de la Région, la baisse des prix régresse en rythme annuel et passe sous les - 8%. La légère hausse constatée entre juillet et octobre est l’expression d’une stabilisation des prix accompagnée d’un effet de saison, déjà évoqué antérieurement ; les prix étant toujours plus haussiers en été et au début de l’automne. La baisse en variation annuelle (tous logements confondus) : - Paris (- 6,8% en octobre contre - 6,9% en septembre) - Petite Couronne (- 7,9% en octobre contre - 8,4% en septembre) - Grande Couronne (- 8,8% en octobre contre - 9,6% en septembre). Appartements – maisons : l’écart entre l’évolution des indices des prix des appartements et celui des maisons se réduit encore, puisque les maisons ont baissé de 9,3% contre 7,1% pour les appartements. Evolution sur longue période : les prix constatés lors de ces 3 derniers mois sont équivalents à ceux constatés il y a 3 ans, en décembre 2006. Source : Notaires - Paris - Ile-de-France ; 22 décembre 2009 |
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